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【有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10%,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的为什么?则该宗土地的评估值最接近于()A.141万元B.149万元C.128万元D.150万元】
1人问答
问题描述:

有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10%,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的

为什么?

则该宗土地的评估值最接近于()

A.141万元B.149万元

C.128万元D.150万元

李文新回答:
  尚可使用年限=50-30=20(年)   评估价值=15x{1-1/(1+10%)^-20}/10%(万元)   =15x{1-0.14863}/10%   =15x0.85137/10%   =15x8.5137   =127.7055   SO选C
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