阅读下列材料:
材料一:
——据《明太祖实录》《明史》
材料二:元季丧乱,版籍多亡,田赋无准。明太祖即帝位,谴周铸等百六十四人,核浙西田亩,定其赋税。复命户部核实天下土田。而两浙富民畏避徭役,大率以田产寄他户,谓之铁脚诡……又以中原田多荒芜,命省臣议,计口授田……北方近城地多不治,召民耕,人给五十亩,蔬地二亩,免租三年。
——《明史·食货志》
材料三:国初兵荒之后,民无定居,耕稼尽废,粮饷匮乏。初命诸将屯兵于龙江等处,后设各卫所,创设屯田,以都司统摄……军事三分守城,七分屯种。
——《明会典》
请回答:
(1)材料一反映了什么现象?
(2)从材料二、三中找出出现上述现象的原因。
(3)应怎样评价朱元璋上述措施的作用?这些措施能否消除封建土地所有制的弊端?