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土地估价理论计算问题,要求有计算过程和结果.83.某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第1年投入了40%,第2年投入了60%,一直土地投资的汇报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期
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问题描述:

土地估价理论计算问题,要求有计算过程和结果.

83.某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第1年投入了40%,第2年投入了60%,一直土地投资的汇报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期贷款利率为10%,则该地块投资利润为()元/m2.A.48.60B.51.53C.53.99D.54.60

李圭白回答:
  一、答案是A:48.60   二、过程:   1、土地取得费6万元/亩=90元/平方米   2、土地开发费1.8亿元/km2=180元/平方米   3、利润=(土地取得费+土地开发费+税费)*投资回报率   =(90+180)*18%=48.60元/平方米
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《土地估价理论计算问题,要求有计算过程和结果.83.某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/km2,其中第1年投入了40%,第2年投入了60%,一直土地投资的汇报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期|初中政治问答-字典翻译问答网》
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