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数学应用题贷款问题小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房.小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其余在银行贷款,10年还清.贷款方式有两种:一是商业货款,年利
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问题描述:

数学应用题贷款问题

小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房.小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其余在银行贷款,10年还清.贷款方式有两种:

一是商业货款,年利率6.55%

二是住房公积金货款,年利率4.05%.

1.用公积金货款,平均每月还要还款多少元?(精确到个位)其中有多少是本金,有多少是利息?

2.小明爸爸发现10年还清货款,每月的月供(即还款数)比较多,有些吃不消.所以想改为20年还清货款.这样的话,平均每月还要还款多少元?

管爱红回答:
  首付=40万*30%=12万那么贷款额=40万-12万=28万1、公积金贷款情况下:还款利息总额=28万*4.05%*10年=11.34万,每月还款=还款本金+利息=28万/10年/12月+11.34万/10年/12月=2333.33元+945元=3278.33元.即每月还款3278元...
唐胜景回答:
  您知道第2题怎么做吗
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