2011年1月1日房贷利率由5.94变为6.14,85折后是5.219,现每月还1789元,利率变化后要还多少?精确点?50分首套房,现在利率是5.049.2011年1月1日变为5.219,现在还1789/月,问变为5.219还多少/月?
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问题描述：
2011年1月1日房贷利率由5.94变为6.14,85折后是5.219,现每月还1789元,利率变化后要还多少?精确点?50分
首套房,现在利率是5.049.2011年1月1日变为5.219,现在还1789/月,问变为5.219还多少/月?
陈松涛回答：
1.根据你的情况,原贷款利率是基准利率的85折优惠,基准利率调整后,原贷款优惠不变,只是在新的基准利率基础上打85折优惠
原贷款利率:5.94%*85%=5.049%
现贷款利率:6.14%*85%=5.219%
2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式：一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
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